市场上大量房源是“二房东”转租的。转租本身不违法，但有严格边界，踩错就可能钱房两空。
【法条原文】
《民法典》第七百一十六条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
《民法典》第七百一十八条：出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
《民法典》第七百一十七条：承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
【深度理解】
1. 转租必须经原房东同意。没同意的，原房东有权解除和二房东的合同，你作为次承租人可能被扫地出门，只能向二房东索赔。
2. “六个月异议期”是保护伞：原房东知道转租后6个月内没反对，视为同意。所以租二房东房子，尽量确认原房东知情。
3. 转租期限不能超过二房东自己的剩余租期。二房东剩3个月租期却跟你签1年，超过部分对你和原房东都不生效。
4. 避坑要点：签约前看原租赁合同和原房东同意转租的书面证明；转租合同期限写短于原合同；付款别一次交太久；保留二房东身份与授权证据。
【相关案例】（类型化裁判情形）
情形一：二房东未经原房东同意转租，原房东发现后解除合约，次承租人被要求搬离，法院判决二房东向次承租人赔偿剩余租金及损失。
情形二：原房东知晓转租满6个月未异议，后反悔主张无效，法院认定视为同意，转租有效。
情形三：二房东剩余租期3个月却与次承租人签1年，后原房东收回房屋，超期9个月部分对次承租人不生效，二房东退还并赔偿。
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