房屋租赁合同
出租方（甲方）
姓名/名称：________________________
身份证号/统一社会信用代码：________________________
联系电话：________________________
房屋权属证明：________________________（不动产权属证书或其他合法出租权利证明）
承租方（乙方）
姓名/名称：________________________
身份证号/统一社会信用代码：________________________
联系电话：________________________
第一条 租赁房屋基本情况
- 房屋地址：________________________（详细至门牌号）
- 房屋用途：□居住 □其他________（仅限符合法律法规规定的用途）
- 房屋状况：建筑面积______平方米，户型______，□毛坯 □简装 □精装，配备设施：________________________（如家具、家电等）。
- 特别声明：该房屋为合法建筑，符合建筑、消防、燃气等安全标准，不属于厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间，且单间租住人数及人均租住面积符合当地政府规定标准。
第二条 租赁期限
- 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______个月/年。
- 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方如需续租，应于期满前______日书面通知甲方，经双方协商一致后重新签订合同。
第三条 租金及支付方式
- 租金标准：每月人民币______元（大写：________________________），租金______（□月付/□季付/□年付）。
- 支付时间：首期租金于本合同签订之日起______日内支付，后续租金应于每期到期前______日支付至甲方指定账户：
开户行：________________________
账户名称：________________________
账号：________________________ - 租金调整：租赁期内租金______（□不可调整/□可按______标准调整，调整需提前______日书面通知乙方）。
第四条 押金
- 乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：________________________）。
- 租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、损坏房屋设施等），甲方应在乙方腾退房屋并结清所有费用后______日内全额返还押金。
- 因乙方违反本合同约定产生的违约金、损害赔偿金及应付未付费用，甲方可从押金中扣减，不足部分乙方仍需补足。
第五条 双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
- 保证对房屋拥有合法出租权，向乙方出示身份证明及房屋权属证明，并配合乙方查询房屋信息。
- 不得擅自进入租赁房屋，如需进入应提前______日通知乙方并取得同意（紧急情况除外）。
- 负责房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定的除外）。
- 按规定通过住房租赁管理服务平台办理租赁合同备案，备案费用由甲方承担；若甲方未办理，乙方可自行备案。
（二）乙方权利与义务
- 向甲方出示身份证明，不得利用房屋从事违法犯罪活动。
- 安全、合理使用房屋，不得损坏承重结构、消防设施，或擅自改动房屋用途及结构。
- 遵守物业管理规约，不得高空抛物、超标排放污染物或实施其他损害他人权益的行为。
- 租赁期满或合同解除后，应于______日内腾退房屋，并保持房屋及设施完好（自然损耗除外）。
第六条 合同备案
双方应于本合同签订之日起______日内，通过租赁住房所在地房产管理部门指定的住房租赁管理服务平台办理备案手续。甲方未履行备案义务的，乙方有权自行办理。
第七条 违约责任
- 甲方违反本合同约定，擅自解除合同或提供不合格房屋的，应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方损失______元。
- 乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付租金的______%支付违约金；逾期超过______日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
- 乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。
第八条 争议解决
因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第九条 其他
- 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
- 本合同条款依据《住房租赁条例》（国务院令第812号）制定，未尽事宜需符合法律法规及地方政府相关规定。
- 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，备案部门______份（如需），自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字/盖章）：________________________
日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：________________________
日期：______年____月____日
