实例：
Demise means to transfer of an estate by will.
译文：
遗赠是指通过遗嘱转让财产。
知识讲解：
Demise既可为动词，亦可为名词。在为动词时，包括两种含义：一是出租或转让，指用来创设可继承地产、终身地产或定期租约地产之行为；二是指遗赠或继承。
Demise最初是指死亡时的转让行为，因此，其本身就有死亡之意，后来扩展到表示一般的转让、出租行为，且包括动产；在租约中使用此词表示出租者对标的物享有充分的权利，能保证承租人不受干扰地享受权益。
Demise作为名词时，意为死亡，但在实践中很少直接用。其一般表示“驾崩”或“薨逝”，源于国王即将死亡而不得不将王位传给他人的隐晦说法。
Demise有许多固定搭配，其中，demise and redemise表示“相互转让”，指对同一块土地或土地附着物，双方当事人互为租赁；demise charter为“光船租赁合同”；demised premises为“出租的房产”；demise of the crown意为“王位传承”。
例句：
The owner decided to sell the demised premise.
英译汉：
The demise of the emperor leads to a new age of the kingdom.
