２０１０年全市将有１０００万平方米的商品房入市，预计需求面积约６５０万平方米，这意味着今年深圳楼市供略大于求，还有适当的住房储备。
记者25日从市规划国土委公布的《深圳市住房建设规划２０１０年度实施计划》了解到，深圳今年将建设各类住房１６．４６万套，其中商品房１１．４６万套，保障性住房５万套，保障房的建设将以公共租赁住房为主，且单套建筑面积不得超过６０平方米。２０１０年度可向社会分配保障性住房约为５１００套。
根据用地安排，２０１０年度新供应住房用地总量为９７．２公顷（不含存量用地），其中，商品住房用地为６０公顷，保障性住房用地为３７．２公顷。
２００６－２００９各年度实施计划共安排建设住房５５．３１万套，建筑面积４４４０．８万平方米，截至２００９年１１月底，实际出让商品住房用地１８６．８６公顷，实际落实保障性住房用地３０公顷，安排筹集建设保障性住房２．５７万套。按“十一五”规划建设住房６９万套、５７００万平方米的目标，２０１０年还应建设住房１３．６９万套、１２５９．２万平方米。
但根据此次公布的实施计划，２０１０年度，深圳将超额实现目标，将建设各类住房１６．４６万套，总建筑面积１４３４．３９万平方米。其中商品房１１．４６万套，建筑面积１１５４．３９万平方米，计划建保障性住房５万套，建筑面积２８０万平方米。
此外，计划中透露２０１０年全市已出让土地经过开发建设，可形成商品住房批准预售建筑面积约为７００万平方米，加上目前可售商品住房面积，预计２０１０年全市可形成商品住房供应建筑面积约为１０００万平方米。根据２００６年以来深圳居民住房可支付能力和市场实际需求分析，预计２０１０年全市新建商品住房需求建筑面积约６５０万平方米，基本可达到供求平衡，供略大于求，并有适当住房储备。
