起草、修改合同是深圳律师担任企业法律顾问的主要工作之一，而合同分类有几十上百种，每一种都有其特有条款，但以下条款可以说是“万能条款”、“百搭条款”，可以适用到几乎所有合同中，且其内容对所有合同来说都至关重要，律师及当事人应该对其加以特别注意。
一、合同主体
合同主体条款用以明确签约的人是谁。一个人跟你签约，如果用他本人名字签约，他是以他的全部财产对合同承担无限连带责任，他要对这个合同终生负责，如果他代表他所在企业签约，盖了这个企业的公章，则是以这个企业的全部财产对合同承担责任的，无论企业有无履行合同，一般情况下都不能追索他个人责任。
对于这个问题，主要考虑哪个签约主体履约能力比较强，如果个人履约能力比较强，不妨与个人签订合同，毕竟个人承担的是终生无限连带责任，这对借贷合同尤其适用。而如果企业履约能力比较强，则应该与企业签订合同，特别是与实力强大的大型企业签订供货合同、合作协议等，一般应该与企业而非个人签订。
此外，还应注意合同签订主体中的夫妻关系、亲属关系、代理关系等，此处不赘。
二、违约条款
违约条款是指一方违约后应该承担的违约责任，本律师强烈建议在合同中载明违约条款，以增强合同的约束力，也方便违约后明确违约责任。违约条款比较“万能”的表述方式如下：
“一方违约的，违约方应赔偿守约方全部损失，并按守约方损失金额的百分之20%支付违约金，违约方迟延赔偿损失或支付违约金的，每逾期一日按守约方损失金额的万分之五支付滞纳金，直至赔偿全部损失及支付全部违约金之日为止。”
三、解除条件
市场交易瞬息万变，充满交易风险，并不是每一个合同都能顺利履行，所以为了减少双方的风险，卸下历史包袱、轻装上阵，因此在签约各方都没有发生损失的情况下，应该允许双方或一方具有解除合同的权力，所以合同中可以带有以下万能条款：
“本合同生效后，非因合同双方的原因，市场情况、形势发生变化，已经不再适合履行本合同，或者履行本合同不能达到预期目的的，且解除本合同不危害对方利益的，一方或双方可以主张解除合同而不对另一方承担违约责任。”
需要注意的是，如果一方主张解除合同，必须有充分证据证明解除合同不危害对方利益，否则无权主张，或承担违约责任。所以，此条款即使载明于合同中，也不能随便适用，更加不能作为违约的挡箭牌。
四、约定管辖
约定管辖是指发生纠纷后到哪里的法院提起诉讼的约定。一旦发生纠纷，双方无法协商的情况下，就需要将纠纷提交法院或者仲裁机构仲裁，但是中国的司法环境下，笔者并不建议你将纠纷提交仲裁机构仲裁，至于原因，笔者只能说“呵呵”。那约定哪里法院管辖呢？这个，你懂的，我就不多说了。
需要注意的是，约定管辖并不是随便约定哪个法院都可以的，约定管辖的法院需要与合同有紧密的联系，一般是原告所在地、被告所在地、合同签订地、合同履行地人民法院，随意约定与合同没有任何联系的法院会导致该约定无效。而涉及不动产的合同管辖法院一般也只能是不动产所在地人民法院。
五、诉讼成本
双方还可以在合同中约定，一旦发生诉讼，败诉方承担胜诉方的律师费等费用，这有利于降低当事人的诉讼成本。
需要注意的是，各地法院对此可能有不同的规定，即使合同有约定，也并不是每一个法院都会支持由败诉方承担律师费，且需向法庭提交发票以证实律师费等费用已经实际发生，律师费标准不得高于该律师执业机构所在地司法局、物价局的规定。
以上是几乎每一个合同都应该具备的万能条款，如果您认为还有其他万能条款，请您在评论上留言，万望赐教！
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