12月28日上午，宝龙智造园项目开工仪式在龙岗宝龙二路举行。该项目总投资约9.6亿元，在全省首次推出“定制化厂房”，按照“低价优质、度身定制、节能环保、智慧共享”理念，龙岗区城投集团打造高标准智能制造产业园区，为促进龙岗经济高质量发展提供高品质产业空间支撑。项目高效推进，实现了当年立项、当年全部定制、当年开工建设。
宝龙智造园项目正式开工建设，将通过“定制化厂房”精准服务高端制造业。
宝龙智造园总占地面积约3.8万平方米，建筑面积约21万平方米，产业定位为ICT、电子元器件、AIOT、生命科学、绿色能源等战略性新兴产业。今年5月，龙岗区城投集团与龙岗区工信局联合发布预招商公告，引起强烈反响，13.2万平方米的厂房的报名需求达到42万平方米，达320%。经专家评审、遴选公示等环节，共有8家优质企业入围，其中，国高企业占了7家，大部分为产值亿元以上企业，预计全部达产后可实现年产值超200亿元。通过预招商为特定产业领域企业提供定制化、个性化、精品化一站式空间载体方案，有效缓解了企业对高标准制造业用房的需求，在保证园企业质量的同时缩短了招商培育期。
龙岗区城投集团相关负责人表示，宝龙智造园在厂房定制方面瞄准高端制造企业的痛点和需求，在单层面积、层高、荷载、电梯等方面，按照高端制造业高标准厂房要求设计，比如，采用大平层设计，单层面积大部分为3000平方米左右，最大可达8000平方米，配备载重3吨的货梯，厂房荷载首层达2吨以上，每层厂房预留吊装平台和卸货平台等，是当前市场上鲜有的出租型高标准工业厂房。同时，根据定制企业需求量身定做建筑空间，如设置两层通高达11米的生物发酵罐用房、设置桁车吊车牛腿、预留防震设备空间、预留特殊排烟布线管井等。
该项目用地以行政划拨至龙岗区工信局，龙岗区城投集团投资建设运营的模式，减少了地价成本。租金以同片区产业用房租金市场评估价的70%确定，目前测算厂房的租金单价约为23-25元/平方米，工业上楼部分还可按相关政策规定有机会享受相应租金补贴，切实让企业享受低租金。此外，还通过引入能源管理机构，为园区企业降低电力使用成本。
在智慧园区建设方面，通过建设智慧园区信息化管理服务平台、智能安监系统、5G信息基础设施等，为园区智慧运营和企业数字化发展提供支撑。在践行绿色环保理念方面，选用高节能立面设计、装配式建筑、设置空气能+太阳能热水系统等设计方案，以及生态停车场、雨水中水回收系统，落实海绵城市要求。
目前，项目正式转入工程施工阶段。区城投集团相关负责人表示，接下来，集团将立足党建引领，全力以赴抓好项目攻坚，在确保安全质量的前提下加快项目建设，力争项目一期在2021年内建成交付使用。
