2016年1月，朱永仁履职南湾街道土地整备中心（城市更新中心）主任，决心在城市更新上大干一番的他，面对的却是各方矛盾重重、历史遗留问题众多的现实。但他很快就理清思路，面对问题迎难而上，面对危机挺身而出，积极探寻“城市更新+土地整备”新模式，在联李东路“断头路”打通、治水提质、“十大专项行动”、地铁14号线征拆等工作中作出了突出贡献。
“在征拆中，我始终坚信“多走访、多沟通、多解释、多理解、多担当，一定能做好群众工作，也为做好其他重点工程项目打下了扎实的基础。”朱永仁说。
为土地整备工作探索新路径
2016年以前，朱永仁就职于南湾街道动检所，跨专业跨领域的调动并没有让他产生畏难情绪，反而为城市更新注入了新鲜的血液。朱永仁率先探索出下李朗土地统筹开发新路径，运用“土地整备+城市更新”的政策组合拳，一揽子解决了下李朗片区政府配套工程落实、民生环境改善、城市更新项目推动等难题，实现片区统筹规划、土地整体开发，为推进土地整备工作提供了新的破题思路。
那时，朱永仁充分研究相关政策法规，以下李朗城市更新作为突破口，将重点土地整备项目留用土地指标调入城市更新项目，推动城市更新项目立项，同时由意向合作方捆绑解决平南货场、沙湾河综合整治工程、下李朗小学改扩建、危险边坡治理等重点项目难题。2017年，该“一揽子”方案通过区政府审议，成为龙岗区土地整备工作创新巧干破难题的先进学习案例。
随后，朱永仁又将这一做法复制运用到南湾北部和南部片区开发中，通过运用政策组合拳，结合并探索综合整治、“飞地”等整备新政策，分类开发片区土地，解决片区内复杂的历史遗留问题，实现片区统筹开发。
去年，在地铁14号线南湾段征拆工作中，朱永仁再次采取“城市更新+利益统筹+市政拆迁”综合施策的征拆方式，将佰诺达地块所涉及14号线征拆范围调出土地整备计划纳入更新范围，半年内完成100%签约及82%施工面移交，并率先完成14号线全部征拆任务。
放下身段用真情打动拆迁户
征拆工作是一项复杂的工作。要做好征拆，就必须懂得感情的投入，用心与百姓沟通。去年，在打通联李东路工作中，朱永仁按照部署，成立征拆攻坚临时党支部，与社区股份公司、工作站组成联合工作组，天天驻点项目现场、以“白加黑”“5+2”的节奏推进征拆谈判，在合法合规的前提下，尽可能为业主谋求最大利益。在他看来，把群众当亲人，把群众放心上，做细群众工作，才能赢得群众支持，赢得民心。在谈判过程中，有一户业主在香港定居多年，朱永仁便率工作组前往香港，即使吃了“闭门羹”也决不放弃，最终在一个市场内找到经营摊档的业主，赢得与业主面对面座谈了解需求的机会。
而在沙湾河下李朗段征拆中，朱永仁与朱女士的协商也并不顺利。原来，朱女士家境困难，独自一人抚养孩子，还要照顾患病的母亲及兄长，多年的苦难让她对生活失去信心。了解这一情况后，朱永仁从谈拆迁改为谈心事，并为朱女士争取到1万元救助金，想尽办法在周边小区寻找过渡安置房，最终，朱女士卸下心理防备顺利签约。在朱女士的带动下，其亲属和朋友也顺利完成签约。
朱永仁说，放下身段，有耐心，是他工作的法宝。“百姓的心暖了，关系就近了，思想就通了。只有用心用情长期做好群众的服务工作，项目建设才能顺利推进，赢得民心。”（深圳侨报）
