【法条原文】
供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有法律约束力。
【法条术语】
供役地部分转让时地役权的约束力
【关键词】
供役地部分转让、地役权约束力、受让人承继义务、地役权追及效力
【涉及案由】
地役权纠纷
【深度理解】
一、供役地部分转让的场景
本条处理的是供役地（负担地役权的土地）部分转让的情形。与第382条（需役地部分转让）相对应，本条规定供役地部分转让时，涉及地役权的部分，受让人须承继供役地权利人的义务，继续履行地役权。
二、地役权的追及效力
本条体现了地役权的追及效力——地役权设立于特定供役地上，无论该土地如何变动（所有权或用益物权转让），地役权均随地块转移，对新的权利人具有约束力。受让人不能以自己不是原地役权合同当事人为由主张不受约束。
三、"涉及地役权"的判断
判断供役地转让部分是否涉及地役权，须看该转让部分是否是地役权实际利用的区域。如地役权约定在供役地某特定区域通行，则该区域的转让受让人须承担供役地义务；其他区域的受让人则无须承担。
四、对受让人的保护
受让人在受让供役地之前，应当调查该土地上是否存在地役权负担，这是购地尽职调查的重要内容。若地役权已登记，受让人应视为知晓。
【相关案例】
经检索，暂未从最高人民法院发布的法院案例库中检索到相关案例。
【司法解释】
经检索，未检索到专门针对本法条的司法解释具体条文。
【相关法律法规】
经检索，未检索到相关法律法规。
【特别声明】
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