【法条原文】
第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
【法条术语】
抵押合同的订立
【关键词】
抵押合同、书面形式、抵押合同条款、被担保债权、担保范围、抵押财产描述、合同要件
【涉及案由】
抵押合同纠纷
【深度理解】
一、书面形式的要求
本条明确规定抵押合同须采用书面形式，这是抵押合同的形式要件。口头约定的抵押不能产生抵押权。书面形式的要求体现了抵押合同的重要性，旨在避免事后争议、确保意思表示清晰。
二、抵押合同的主要条款
（一）被担保债权的种类和数额
明确所担保的债权类型（如贷款债权、货款债权等）及金额，这决定了担保的范围上限。
（二）债务人履行债务的期限
债务履行期限的确定是判断债权是否"到期"、是否可实现抵押权的前提。
（三）抵押财产的名称、数量等情况
需对抵押财产进行足够具体的描述，使抵押物能够被合理识别。依据担保制度解释第53条，概括描述只要能合理识别担保财产，即认定担保成立。
（四）担保的范围
一般包括：主债权、利息、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产和实现抵押权的费用。当事人可另行约定担保范围（如仅担保本金，不含利息）。
三、"一般包括"的含义
本条使用"一般包括"而非"应当包括"，说明这四项条款是典型内容而非强制内容——缺少某项条款不必然导致抵押合同无效，但可能在实践中引发争议。法院可以依法补充认定。
四、与登记的关系
订立抵押合同仅是设立抵押权的第一步：
- 对于不动产抵押（第402条）：须办理登记，抵押权自登记时设立，合同仅是债权约束；
- 对于动产抵押（第403条）：抵押权自抵押合同生效时设立，但未经登记不得对抗善意第三人。
因此，抵押合同有效并不等于抵押权已设立，不动产抵押尤其如此。
【相关案例】
案例名称：卫某燕诉邹某霏等执行分配方案异议之诉案
案例类型：法院案例库
案例检索编号：入库编号2024-07-2-473-001
案例关键词：民事、执行分配方案异议之诉、参与分配、抵押权、优先受偿、担保范围、债务利息
裁判要旨：1.参与分配执行程序中，抵押权人对抵押房屋的优先受偿范围应以不动产登记簿为准；登记簿未记载的，以抵押合同为准。如果抵押合同约定与他项权证记载的担保范围不一致，且该情形是由于登记系统设置或登记规则设定等问题导致，法院应当按照合同约定的内容来认定担保物权的担保范围。
2.在抵押合同纠纷案件执行中，抵押财产不足以清偿全部债务的，应当先清偿生效法律文书确定的金钱债务，包括判决时的债务本金和利息，但不包括迟延履行期间债务利息，除非当事人对清偿顺序另有约定。
案例名称：某保险公司诉北京某科技公司、杨某勇股权转让纠纷案
案例类型：法院案例库
案例检索编号：入库编号2024-08-2-269-002
案例关键词：民事、股权转让、质押条款、合意、担保责任
裁判要旨：虽然双方当事人未签订独立的质押合同，但主合同中约定了质押条款，内容包括被担保债权的数额、履行期限、质押财产的名称、数量、交付时间、担保范围等，具备原物权法和民法典规定的质押合同的一般内容。此种情况下，应当认定双方当事人达成了质押合意。
在债权人与质押人签订质押合同但未办理登记的情况下，债权人可以按照质权未设立情况下的相关规定向质押人主张责任。关于责任范围，因双方签订股权质押合同时，债权人对于只能在担保物价值范围内享有优先受偿权有明确的预见，因此质押人未办理股权质押登记给债权人所造成的损失，应当限于本应质押的股权。至于股权价值的市场变化，属于当事人在订立合同时应当预见的正常风险。
案例名称：某实业公司诉某农商行、某农业公司等抵押合同纠纷案
案例类型：法院案例库
案例检索编号：入库编号2023-08-2-105-001
案例关键词：民事、抵押合同、借新还旧、构成要件、担保责任
裁判要旨：借新还旧情形的认定需要综合借款主体、借款行为和双方合意来判断，担保人仅承担其真实意思表示下作出的担保行为所产生的法律责任。抵押权人在主债权诉讼时效届满前未行使抵押权，抵押人在主债权诉讼时效届满后请求涂销抵押权登记的，法院依法予以支持。
【司法解释】
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》（2021年1月1日起施行）
第四十六条 不动产抵押合同生效后未办理抵押登记手续，债权人请求抵押人办理抵押登记手续的，人民法院应予支持。
抵押财产因不可归责于抵押人自身的原因灭失或者被征收等导致不能办理抵押登记，债权人请求抵押人在约定的担保范围内承担责任的，人民法院不予支持；但是抵押人已经获得保险金、赔偿金或者补偿金等，债权人请求抵押人在其所获金额范围内承担赔偿责任的，人民法院依法予以支持。
因抵押人转让抵押财产或者其他可归责于抵押人自身的原因导致不能办理抵押登记，债权人请求抵押人在约定的担保范围内承担责任的，人民法院依法予以支持，但是不得超过抵押权能够设立时抵押人应当承担的责任范围。
【相关法律法规】
经检索，未检索到相关法律法规。
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