【法条原文】
第四百零一条 抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。
【法条术语】
禁止流押条款
【关键词】
流押禁止、抵押权人、优先受偿、债务履行期限、抵押财产归属、禁止约定所有权移转、代位受偿
【涉及案由】
抵押合同纠纷
抵押权纠纷
【深度理解】
一、何为"流押"
"流押"是指：在设立抵押时，当事人约定"若债务人届期不履行债务，抵押物直接归债权人所有"。
这种约定在许多国家被禁止，称为"流押禁止"或"流质禁止"原则，其在质权领域的对应规则见民法典第428条（流质禁止）。
二、流押被禁止的原因
流押被禁止，基于以下理由：
1. 防止债权人乘人之危：在债务人经济困难时，债权人往往处于强势地位，可能逼迫债务人签订对自己不利的条款，将高价值财产以低廉价格"抵账"；
2. 保护其他债权人：若债权人直接取得抵押物所有权，而抵押物价值超过债权额，则多余部分应当归债务人而非债权人所有，流押约定侵害了其他债权人的清偿机会；
3. 维护市场公平秩序：强制以市场价格变价清偿，保证价格公正性。
三、本条的规制效果
本条并非宣告流押约定"无效"，而是规定：即便有此类约定，其法律效果也只是"债权人就抵押财产优先受偿"，而非直接取得所有权。即：
- 约定的"直接取得所有权"条款不发生预期效力；
- 债权人仍须依法通过变价（拍卖、变卖、折价）程序实现抵押权；
- 变价所得超过债权部分，归还抵押人（或债务人）；不足部分，由债务人继续清偿。
四、履行期届满后的以物抵债协议
本条仅禁止"债务履行期限届满前"的流押约定。债务履行期限届满后，当事人如就抵押财产的折价、以物抵债达成新协议，则属于另一法律行为，不适用本条禁止性规定。这与担保制度解释第68条的规定相衔接。
【相关案例】
案例名称：中国民生银行股份有限公司温州分行诉浙江山口建筑工程有限公司、青田依利高鞋业有限公司第三人撤销之诉案
案例类型：法院案例库
案例检索编号：入库编号2021-18-2-470-003（即指导案例150号）
案例关键词：民事、第三人撤销之诉、建设工程价款优先受偿权、抵押权、原告主体资格
裁判要旨：建设工程价款优先受偿权与抵押权指向同一标的物，抵押权的实现因建设工程价款优先受偿权的有无以及范围大小受到影响的，应当认定抵押权的实现同建设工程价款优先受偿权案件的处理结果有法律上的利害关系，抵押权人对确认建设工程价款优先受偿权的生效裁判具有提起第三人撤销之诉的原告主体资格。
案例名称：中国建设银行股份有限公司怀化市分行诉中国华融资产管理股份有限公司湖南省分公司等案外人执行异议之诉案
案例类型：法院案例库
案例检索编号：入库编号2021-18-2-471-002（即指导案例155号）
案例关键词：民事、案外人执行异议之诉、与原判决、裁定无关、抵押权
裁判要旨：在抵押权强制执行中，案外人以其在抵押登记之前购买了抵押房产，享有优先于抵押权的权利为由提起执行异议之诉，主张依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》排除强制执行，但不否认抵押权人对抵押房产的优先受偿权的，属于民事诉讼法第二百二十七条规定的“与原判决、裁定无关”的情形，人民法院应予依法受理。
案例名称：某银行芜湖分行、安徽某建设有限公司、芜湖某房地产开发有限公司第三人撤销之诉案
案例类型：法院案例库
案例检索编号：入库编号2023-07-2-470-002
案例关键词：民事、第三人撤销之诉、抵押权、建设工程价款优先受偿权
裁判要旨：承包人的建设工程价款优先受偿权所涉房屋与他人抵押权所涉的土地虽然相互关联，但是建设工程价款优先受偿权的客体系扣除土地价值之后的建设工程，不及于建设工程所占用的土地使用权；虽根据房地一体原则，对案涉工程及所占有的土地应一同拍卖，但是并不影响抵押权人所享有的抵押权的效力和范围。因此，对土地使用权享有的抵押权人对建设工程价款优先受偿权的判决不具备提起第三人撤销之诉的主体资格。
【司法解释】
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》（2021年1月1日起施行）
第四十五条 当事人约定当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，担保物权人有权将担保财产自行拍卖、变卖并就所得的价款优先受偿的，该约定有效。因担保人的原因导致担保物权人无法自行对担保财产进行拍卖、变卖，担保物权人请求担保人承担因此增加的费用的，人民法院应予支持。
第六十八条第一款 债务人或者第三人与债权人约定将财产形式上转移至债权人名下，债务人不履行到期债务，债权人有权对财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款偿还债务的，人民法院应当认定该约定有效。当事人已经完成财产权利变动的公示，债务人不履行到期债务，债权人请求参照民法典关于担保物权的有关规定就该财产优先受偿的，人民法院应予支持。
【相关法律法规】
经检索，未检索到相关法律法规。
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