【法条原文】
第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
【法条术语】
出租人留置权
【关键词】
转租期限上限、剩余租期限制、超期转租效力、出租人不受约束
【涉及案由】
租赁合同纠纷（房屋租赁合同纠纷、财产租赁合同纠纷）
【深度理解】
一、本条的立法目的
承租人的转租权来源于其对出租人的租赁权，转租权不得超越来源权利的范围。承租人只能在自己有权使用租赁物的期限内进行转租，不能将尚未取得的权利转让给次承租人。本条贯彻了"任何人不能转让大于自己所有之权利"的基本原则。
二、超期部分的效力
转租合同中关于超过承租人剩余租赁期限的部分约定，对出租人不具有法律约束力。这意味着：原租赁期届满后，出租人有权收回租赁物，次承租人不能以其与承租人签订的转租合同对抗出租人。
三、对承租人与次承租人内部关系的影响
虽然超期部分对出租人不具约束力，但承租人与次承租人之间的转租合同并非当然无效，该合同仍规范双方之间的权利义务。若原租赁届满后出租人收回租赁物，导致次承租人转租期限缩短，次承租人可向承租人主张违约责任，要求赔偿。
四、出租人与承租人另行约定的情形
本条末段设有例外：出租人与承租人另有约定的，从其约定。例如，出租人与承租人约定，届满后双方续约或将租赁物优先转租给次承租人，此时超期部分可对出租人产生约束力。
五、与第705条的关系
第705条规定租赁期限不得超过二十年，本条规定转租期限不得超过承租人剩余期限。两条共同构成租赁期限的规范体系：前者是对租赁期绝对上限的限制，后者是对转租期的相对上限限制。
【相关案例】
经检索，暂未从最高人民法院发布的法院案例库中检索到相关案例。
【司法解释】
经检索，未检索到直接适用于本条的专项司法解释。
【相关法律法规】
经检索，未检索到相关法律法规。
【特别声明】
（1）本网页任何内容仅为作者自学使用，不作为任何办案参考，部分内容来自互联网，您应知晓并确认本文并非任何官方文件，引用本文发生的任何后果由您自行承担。（2）本网页内容仅适合于启发学习思维，如您需参加法学考试、办理案件等，强烈建议您购买相关专家学者正式出版的书籍。（3）未经允许，不得下载本网页内容。不得将本网页内容用于任何商业或政治目的。（4）如本文存在英文版本，英文系翻译软件生成，非任何官方发布的版本。（5）如本文侵犯您的知识产权，请立即向本站电邮提出，电邮中请提供您的知识产权证据，如书籍、报刊、网页链接等，非常感谢您的理解，电子邮箱：1201222@qq.com。
