【法条原文】
第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
【法条术语】
租赁物返还要求
【关键词】
期满默示续租、不定期续租、优先承租权、租赁期届满后关系
【涉及案由】
租赁合同纠纷（房屋租赁合同纠纷、财产租赁合同纠纷）
【深度理解】
一、默示续租的条件与效果
默示续租须满足：（1）原租赁期满；（2）承租人继续使用租赁物；（3）出租人知悉但未提出异议。满足上述条件，原合同继续有效，但期限变更为不定期租赁，双方均可随时通知解除（参照第730条）。
二、原合同继续有效的含义
"原租赁合同继续有效"意味着原合同中约定的租金标准、使用方式、违约责任等条款原则上继续适用，而非要求双方另行订立新合同或重新协商条件。若出租人希望调整条件，须在续租期届满前明确提出，否则视为接受原条件。
三、优先承租权的内容
本条第2款赋予房屋承租人优先承租权：（1）仅适用于房屋租赁（动产租赁不适用）；（2）出租人决定续租时，同等条件下承租人优先；（3）出租人不得以调高租金或其他方式变相规避优先承租权；（4）与第726条优先购买权性质相似，但适用场景不同（优先承租权适用于续租，优先购买权适用于出售）。
四、优先承租权与默示续租的关系
本条第1款和第2款处理不同情形：若出租人接受续租（不提异议），则第1款适用，以原条件不定期续租；若出租人希望以新条件续租或与他人另签合同，则第2款的优先承租权保障承租人在同等条件下的优先地位。
五、出租人异议的方式与时机
出租人若不希望续租，应在租赁期满前或期满后承租人继续使用期间及时提出异议，异议应以明确方式表达（书面通知为宜）。无故拖延提出异议，将导致默示续租视为成立。
【相关案例】
经检索，暂未从最高人民法院发布的法院案例库中检索到相关案例。
【司法解释】
经检索，未检索到直接适用于本条的专项司法解释。
【相关法律法规】
经检索，未检索到相关法律法规。
【特别声明】
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