【法条原文】
第七百四十八条 出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。
出租人有下列情形之一的，承租人有权请求其赔偿损失：
（一）无正当理由收回租赁物；
（二）无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用；
（三）因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利；
（四）不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形。
【法条术语】
出租人责任承担
【关键词】
出租人安静使用保证义务、非法收回租赁物赔偿、第三人权利主张赔偿、承租人占有保护
【涉及案由】
融资租赁合同纠纷
【深度理解】
一、安静使用保证义务的内容
出租人须保证承租人在整个租赁期内对租赁物的平静占有和使用，是融资租赁出租人最核心的义务之一。尽管出租人对租赁物质量原则上不担责，但对承租人的使用权保障须积极承担。
二、四类损害赔偿情形
（1）无正当理由收回——须有法定或约定解除权才可收回，无权收回则构成侵权；（2）妨碍干扰占有使用——如反复上门检查、强制变更使用方式等不当行为；（3）第三人主张权利系出租人原因——如出租人将已融资租赁的设备再行抵押给第三方，第三方主张权利；（4）其他不当影响情形——兜底条款，以列举加概括的方式周全保护。
三、"正当理由"的认定
出租人可以有正当理由收回的情形包括：（1）承租人欠付租金经催告后仍不支付（第752条）；（2）合同依法解除（第754条）；（3）合同期满后承租人不返还。无上述情形的收回行为，均属无正当理由。
四、赔偿范围
承租人可主张的损失包括：因无法使用租赁物导致的经营损失、为寻找替代物支出的费用、因租赁物被非法收回而支付的违约金等。
五、与普通租赁第723条的对比
本条是融资租赁版的"安静使用保证义务"，与普通租赁第723条（第三人主张权利减租或免租）功能类似，但本条更加细化，将出租人的四类侵权行为明确列举，体现了融资租赁的特殊性。
【相关案例】
经检索，暂未从最高人民法院发布的法院案例库中检索到相关案例。
【司法解释】
《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》（2020年12月29日修正，2021年1月1日起施行）
第六条 因出租人的原因致使承租人无法占有、使用租赁物，承租人请求解除融资租赁合同的，人民法院应予支持。
【相关法律法规】
经检索，未检索到相关法律法规。
【特别声明】
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