【法条原文】
第七百五十四条 有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融资租赁合同：
（一）出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销，且未能重新订立买卖合同；
（二）租赁物因不可归责于当事人的原因毁损、灭失，且不能修复或者确定替代物；
（三）因出卖人的原因致使融资租赁合同的目的不能实现。
【法条术语】
租赁物被查封
【关键词】
融资租赁合同法定解除事由、买卖合同无效解除、租赁物灭失解除、出卖人原因解除
【涉及案由】
融资租赁合同纠纷
【深度理解】
一、三类法定解除情形
本条规定三类双方均可解除的法定情形，与第752条出租人单方解除（因承租人欠付租金）不同，本条属于客观障碍型解除，无需一方违约。
二、买卖合同消灭
融资租赁以买卖合同的有效存续为前提。若买卖合同解除、无效或被撤销且无法重新订立，融资租赁的基础合同消灭，融资租赁合同也应随之解除。
三、租赁物意外毁损灭失
不可归责于双方的客观原因（如地震、火灾）导致租赁物毁损灭失，且无法修复或以替代物代替，合同已无继续履行的可能，双方可解除合同，依第756条处理后续补偿。
四、因出卖人原因致目的不能实现
出卖人的违约行为（如根本不交付、持续交付不符合要求的货物）导致融资租赁合同目的落空的，承租人或出租人可解除合同。解除后的责任由第755条规范——出卖人须承担相应赔偿。
五、解除后的处理原则
本条解除后须区分原因：（1）第一项：依第755条，出售方和租赁物由承租人选择的，出租人有权请求承租人赔偿相应损失（除非因出租人原因导致）；（2）第二项：依第756条，出租人可请求承租人按折旧给予补偿；（3）第三项：由出卖人承担责任。
【相关案例】
经检索，暂未从最高人民法院发布的法院案例库中检索到相关案例。
【司法解释】
《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》（2020年12月29日修正，2021年1月1日起施行）
第五条 有下列情形之一，出租人请求解除融资租赁合同的，人民法院应予支持：
（一）承租人未按照合同约定的期限和数额支付租金，符合合同约定的解除条件，经出租人催告后在合理期限内仍不支付的；
（二）合同对于欠付租金解除合同的情形没有明确约定，但承租人欠付租金达到两期以上，或者数额达到全部租金百分之十五以上，经出租人催告后在合理期限内仍不支付的；
（三）承租人违反合同约定，致使合同目的不能实现的其他情形。
【相关法律法规】
经检索，未检索到相关法律法规。
【特别声明】
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