【法条原文】
第七百五十七条 出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属；对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。
【法条术语】
租赁物所有权归属
【关键词】
融资租赁期满归属约定、默认归出租人、所有权归属安排、融资租赁结束处理
【涉及案由】
融资租赁合同纠纷
【深度理解】
一、租赁期满归属的三种常见安排
融资租赁期满通常有三种归属安排：（1）所有权归承租人——经济上相当于分期购买，承租人支付全部租金后取得所有权；（2）以名义价格购买归承租人——见第759条，视为约定租金履行完毕后归承租人；（3）所有权归出租人——经营性租赁的典型安排，出租人收回残值处置。
二、默认归出租人规则的逻辑
融资租赁中，出租人持有所有权作为融资安全保障。无约定归属时，不应推定承租人免费取得所有权，而应维持出租人所有权不变，因为出租人的基础权利是所有权。
三、约定归属的法律效力
当事人可自由约定期满归属，约定合法即为有效。约定归承租人的，承租人支付完全部租金后自动取得所有权，无需另行办理所有权转让手续（除不动产须登记外）。
四、残值的处理
约定归出租人时，出租人收回的租赁物残值体现了融资安排的整体收益，与已支付租金共同构成出租人的融资回报。收回残值后，出租人不得再就同一融资关系向承租人主张额外收益。
五、未约定时的典型场景处理
即便当事人未约定归属，依本条租赁物归出租人，承租人不能以"大部分租金已支付"为由主张取得所有权，但可能产生公平争议（参照第758条关于出租人扣留残值的处理规则）。
【相关案例】
经检索，暂未从最高人民法院发布的法院案例库中检索到相关案例。
【司法解释】
经检索，未检索到直接适用于本条的专项司法解释。
【相关法律法规】
经检索，未检索到相关法律法规。
【特别声明】
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