【法条原文】
第九百四十五条 业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。
业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的，应当及时将相关情况告知物业服务人。
【法条术语】
业主装修及物业变动的告知义务
【关键词】
装修告知义务、装修检查配合、转让出租告知、改变共有部分用途告知
【涉及案由】
物业服务合同纠纷
【深度理解】
一、装修告知与配合义务
业主对自有房屋进行装饰装修时，须事先告知物业服务人，并遵守其提示的合理注意事项（如施工时间、垃圾处理、噪音控制等），以及配合必要的现场检查。这是为了维护物业区域的秩序和安全。
二、装修注意事项的"合理性"限制
物业服务人提示的注意事项须具有合理性，不得借此无理干涉业主依法享有的装修权利。超出合理范围的干预，业主有权拒绝。
三、物业变动的告知义务
业主在发生以下情形时，须及时告知物业服务人：
（一）转让专有部分（房屋买卖）；
（二）出租专有部分（房屋出租）；
（三）设立居住权；
（四）依法改变共有部分用途（须经业主大会依法决议）。
告知的目的在于使物业服务人及时更新管理台账、调整服务安排。
四、未履行告知义务的后果
业主未履行告知义务，导致物业服务人无法正常管理或造成损失的，业主须承担相应责任。例如，装修时未告知、导致发生安全事故，业主须对此承担过错责任。
【相关案例】
经检索，暂未从最高人民法院发布的法院案例库中检索到相关案例。
【司法解释】
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释》（2021年1月1日起施行）
【相关法律法规】
《物业管理条例》（2018年修订）
【特别声明】
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