【法条原文】
第九百六十五条 委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
【法条术语】
禁止跳单规则
【关键词】
跳单、利用中介服务、绕开中介、直接订立合同、报酬义务
【涉及案由】
中介合同纠纷
【深度理解】
一、跳单行为的含义
"跳单"是指委托人在已接受中介人服务、获取中介人提供的交易机会或媒介服务（如房源信息、对方联系方式、价格磋商成果等）后，绕过中介人直接与交易对方签订合同，以规避支付中介报酬的行为。
二、跳单的法律后果
委托人构成跳单的，仍须向中介人支付报酬，与未跳单时相同。本条是对委托人诚信义务的强制性保护，防止委托人"免费搭便车"——既享用中介人的劳务成果，又拒绝支付对价。
三、跳单的认定要素
（一）委托人已接受中介人的服务；
（二）委托人利用了中介人提供的交易机会或媒介服务；
（三）委托人绕开中介人直接订立合同（无论通过何种方式）。
如果委托人通过独立渠道另行寻到同一交易对象并签约，与中介服务无实质关联，则不构成跳单。
四、注意事项
本条的适用须结合中介服务与合同成立之间的因果关系进行审查。若委托人使用了中介信息但与原委托合同并非同一交易标的，不宜机械认定跳单。
【相关案例】
1. 法院案例库 | 入库编号2023-07-2-123-002
案例名称：上海某物业顾问有限公司诉周某某居间合同纠纷案
裁判要旨：二手房买卖中，委托人利用中介人提供的交易机会或媒介服务，通过其他中介人或直接与交易方订立合同的，应向该中介人承担违约责任。
2. 法院案例库 | 入库编号2024-08-2-123-002
案例名称：青岛某房产经纪有限公司诉由某中介合同纠纷案
裁判要旨：禁止跳单是民法典新增规定，是对诚信核心价值观的弘扬。在合同没有明确约定禁止跳单且多家中介提供服务的情况下，应充分考量中介服务与合同成立之间的实质关联。
【司法解释】
经检索，未检索到直接适用于本条的专项司法解释。
【相关法律法规】
经检索，未检索到直接适用于本条的相关法律法规。
【特别声明】
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