深圳市龙岗区城市建设投资集团有限公司龙城工业园三号宿舍1层北侧等13处物业自行公开招租项目（第一批13处物业中的2处第二次招租）

项目名称

深圳市龙岗区城市建设投资集团有限公司龙城工业园三号宿舍1层北侧等13处物业

自行公开招租项目（第一批13处物业中其中12处的其中2处第二次招租公告）

公告起止时间

2019年8月9日-2019年8月22日（公告时间10个工作日）

招租方式

自行公开招租

是否允许转租

否

是否允许

联合体竞租

否

是否允许二次装修

是

租金支付方式

一月一付。租金采用“先付后用、按月支付”的方式，应于每个公历月的第五（5）日或之前向甲方支付当月的租金。

资格审查须知

竞租文件的

获取

获取文件时间：2019年8月9日-2019年8月22日

方式1.现场填写《意向竞租人报名确认表》并提交竞租资料；

方式2.电话咨询并提供电子邮箱用于发送《意向竞租人报名确认表》等资料（联系人：张小姐，联系方式：28903630）。填写后的报名确认表邮寄至深圳市龙岗区龙城工业园2号厂房（龙岗留学生创业园）3楼中区318室收件人：张小姐，联系方式：28903630。

竞租人应具备的资格条件

竞租人报名后，详细阅读竞租文件，按项目简介表中要求的资格条件提供证明材料。（提供近三年企业（个人）无不良记录承诺书）。

竞租人需提交的资格审查材料

提交企业营业执照、法人代表证明、法定代表人身份证复印件、被授权人身份证复印件和商务报价等。（上述资料一式二份，须使用文件袋分别密封包装，在文件袋口处采用封条密封并骑缝加盖公章，文件袋正面应工整、醒目标记“XXX项目自行公开招租申请资料”字样，并注明竞租人；竞租申请资料不得涂改，一经提交，不再接受更改、替换和撤回的请求。）未按要求提交资料或未能到达开标现场，视为自动放弃。

资格审查资料递交截止时间

2019年8月22日17：00前

资格审查材料递交地点

深圳市龙岗区龙城工业园2号厂房（龙岗留学生创业园）3楼中区318收件人：张小姐，联系方式：28903630。

履约条件

原承租人要求续租且租赁期限届满前3个月提出书面申请的，在公开招租时享有同等条件下的优先续租权。

竞租保证金

金额（人民币）

详见招租一览表

缴纳截止时间

2019年8月22日17:00

收款单位

深圳市龙岗区城市建设投资集团有限公司

开户银行

北京银行龙岗支行

开户账号

00392525000120109002192

租赁保证金

/

联系人

张小姐

联系电话

28903630

深圳市城市建设投资集团有限公司自行公开招租确定承租人相关程序

（公告日为10个工作日，延期周期为5个工作日）

序号

物业名称

核心商务条款

竞租人要求

用途

1

龙城工业园一号厂房二楼南侧局部

1.出租面积：378.24平方米；

2.投标保证金：45388.8元；

3.租赁期限：3年；

4.租金底价：60元/平方米/月

5.免租期：2个月；

6.租金涨幅率：第二年起逐年递增5%；

7.租赁保证金：合同期限最后一年租金标准的2个月租金数额；

8. 有无担保要求：无；

9. 是否涉及优先续租权：否；

10.其他情况说明：目前为空置。

在中国境内依法注册并正常经营的企业，并提供近三年企业无不良记录承诺书。

厂房

2

龙城工业园三号宿舍B303、B304、B312、B322室

1.出租面积：158平方米；

2.投标保证金：6967.8元；

3.租赁期限：3年；

4.租金底价：22.05元/平方米/月；

5.免租期：无；

6.租金涨幅率：第二年起逐年递增5%；

7.租赁保证金：合同期限最后一年租金标准的2个月租金数额；

8.有无担保要求：无；

9.是否涉及优先续租权：否。

10.其他情况说明：目前为空置。

在中国境内依法注册并正常经营的企业，并提供近三年企业无不良记录承诺书。

宿舍

特别事项

说明及风险提示

1.同一家企业可以同时参与多个物业标的的竞租，但需针对每个标的提供竞租文件。

2.原租户（若有）的清退工作由中标企业（人）负责。

3.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金：

3.1意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签定租赁合同的；

3.2与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；

3.3提供虚假主体材料和证明文件等材料的；

3.4存在其他违约情况的。

4.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及龙岗区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。

5.此次出租物业部分未办产权手续（但产权清晰，有相应证明），报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房产证、无法办理租赁备案等提出赔偿（补偿）及退还投标保证金的要求。

6.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。

7.本物业租赁面积以出租方提供的证明材料为准。

8.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。

9.承租方应在成交结果公示期满后的7个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还投标保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。

10.其他条款见出租方制订的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。

11.此次出租的物业用途以租赁合同规定的用途为准，若要改变物业用途的，乙方应自行办理好相关政府审批程序，包括但不限于消防报审、政府批文、经营证照等。