我先把我自己的情况说明下,如果您有时间,麻烦回复下:我打算和老公离婚,因为他及他的家人总是对我拳打脚踢,本来我们有一个刚刚五个月大的宝宝,我想着为了宝宝有一个完整的家我可以忍受,可是看到我这样他们越发的过分,所以我想着离婚.
我们没有什么财产只有一处房子,而且我们这处房子的情况也比较特殊,去年年底我们买的房子,当时房价比较高,也没多少钱总也买不到合适的,后来我爸爸就把他自己名下的一处房子低价转给了我们,因为我老公不怎么喜欢这个地段,所以他也没想着长久住在这边,迟早也要换房子的,所以为了省点过户费我们没有过户,现在房产证的名字还是我爸爸的,只是当时我爸爸给我们写了一份转让的协议,并有我爸爸的签名.首先我想知道这样的协议是否有法律效益.另外我想结婚后我自己得到这处房子,这样我和宝宝以后的生活会有一定的保障,我该如何做，比如我现在把房子转到我妈妈名下，那那个协议还有法律效益吗？而且我的工资只有3000多,我老公的有10000,是不是我要争取宝宝的抚养权会有一定困难?

注：以上客户问题已经通过QQ解答，此处不再重复。