依据深圳市政府令第342号（2022修正，现行有效）
选择货币补偿部分的建筑面积。
选择产权调换部分的建筑面积；涉及过渡费与二次搬迁。
货币补偿面积 + 产权调换面积之和应等于被征收房屋总建筑面积；支持一部分货币、一部分产权调换的混合补偿。
房屋价值补偿 = 评估单价 × 建筑面积；含已合法取得的国有土地使用权价值。
342号令：协商确定，协商不成按评估重置成新价。常见项目参考：住宅 600–1000 元/㎡。
住宅 40 元/㎡、商业 60 元/㎡（附件补偿规则）；工业/其他非住宅由评估确定。
各项目评估租金不一（如龙华约25、南山约73元/㎡·月），请按评估/方案填写。
规章：自搬迁之日起按 36 个月计算；住宅另加 3 个月装修期、非住宅另加 6 个月。
住宅出租须提供与征收决定间隔 3 个月以上、有登记备案凭证的租赁合同，方予 6 个月租赁经营损失补偿；无备案凭证的不予补偿。
第26条：住宅选货币补偿且评估价低于产权调换均价的，价差作为置业补助。
仅当「补偿方式=货币补偿」且「房屋用途=住宅」且评估价低于产权调换均价时计发。产权调换方式不适用。
第43条：奖励总额不超过补偿协议确定补偿金额的 5%。
第44条：低保等特别困难人员可给补贴，不超过补偿金额 5%。
现行依据：《深圳市房屋征收与补偿实施办法（试行）》——2013年3月18日深圳市人民政府令第248号发布，2016年12月23日第292号修改，2022年3月3日第342号修正，现行有效；配套附件为《深圳市房屋征收补偿规则》。下表标准均出自该办法正文及附件，「需评估」项目不属规章固定标准。
| 补偿项目 | 标准 / 计算方式 | 是否法定固定 | 依据 |
|---|---|---|---|
| 房屋价值补偿 | 评估单价 × 建筑面积。由具备资质的评估机构评估确定，按征收决定公告之日的市场价计算。 | 需评估 | 342号令 |
| 室内装修装饰 | 先由当事人协商确定；协商不成的，按评估机构评估的重置成新价补偿。住宅常见区间约 600–1000 元/㎡，仅供估算参考。 | 协商 / 评估 | 342号令附件 |
| 搬迁费 | 住宅 40 元/㎡；商业 60 元/㎡；工业及其他非住宅由评估确定。选择期房产权调换或需二次搬迁的，给两次搬迁费并一次付清。 | 法定固定 | 附件·第二部分 |
| 临时安置费 | 产权调换住宅自搬迁之日起按 36 个月计，另加 3 个月装修期；非住宅另加 6 个月装修调试期；选择货币补偿的给 3 个月市场租金。 | 法定固定 | 附件·第三部分 |
| 临时安置费逾期增发 | 因征收人责任延长过渡期的：逾期 1–3 个月增发 50%；逾期 4–8 个月增发 70%；逾期 9 个月以上增发 100%。 | 法定固定 | 附件·第三部分 |
| 停产停业损失 | 一次性按 6 个月计：能证明利润的，按月均税后利润 × 6；不能证明的，按同类房屋市场月租金 × 建筑面积 × 6。住宅出租须提供与征收决定间隔 3 个月以上、并已登记备案的租赁合同，无备案凭证的不予补偿。 | 法定固定 | 附件·第四部分 |
| 置业补助 | 住宅被征收人选择货币补偿，但房屋评估补偿价格低于产权调换房屋平均市场评估价格的，其价差部分作为置业补助支付。 | 法定 | 第26条 |
| 签约搬迁奖励 | 在规定期限内签约并搬迁的可以给予奖励，奖励总额不超过补偿协议确定补偿金额的 5%。 | 上限 5% | 第43条 |
| 生活困难补贴 | 低保等特别困难人员可以给予补贴，补贴总额不超过补偿金额的 5%。 | 上限 5% | 第44条 |
⚠️ 上表为规章与附件标准的整理，进行计算时的实际金额还取决于房屋评估单价、市场月租金、产权调换房屋平均市场评估价等评估结果，以及本项目征收补偿方案的具体规定；最终以《房屋征收补偿协议》或补偿决定确定的内容为准。
按第342号令，补偿项目主要包括：被征收房屋价值补偿、室内装修装饰补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿、置业补助（仅住宅选择货币补偿且评估价低于产权调换均价时）、签约搬迁奖励与生活困难补贴。其中搬迁费、临时安置费、停产停业损失的计发口径由附件《深圳市房屋征收补偿规则》固定，房屋价值与市场租金水平须由评估机构评估确定。
按被征收房屋本体建筑面积计算：住宅 40 元/㎡、商业 60 元/㎡；工业及其他非住宅由评估确定。选择期房产权调换或者需要二次搬迁的，给予两次搬迁费并一次付清。
产权调换的住宅自搬迁之日起按 36 个月计算，另加 3 个月装修期；非住宅另加 6 个月装修调试期；选择货币补偿的给 3 个月市场租金。因征收人责任延长过渡期的，逾期 1–3 个月增发 50%、4–8 个月增发 70%、9 个月以上增发 100%。
依据第26条，住宅房屋被征收人选择货币补偿，但房屋评估补偿价格低于产权调换房屋平均市场评估价格的，房屋征收部门应当将价差部分作为置业补助支付。非住宅、以及选择产权调换的部分不适用置业补助。
一次性按 6 个月计算：能证明利润的，按月均税后利润 × 6；不能证明的，按同类房屋市场月租金 × 建筑面积 × 6。住宅出租主张租赁经营损失，须提供与征收决定间隔 3 个月以上、并已办理登记备案的租赁合同；无备案凭证的不予补偿。
有。第43条规定签约搬迁奖励总额不超过补偿协议确定补偿金额的 5%；第44条规定低保等特别困难人员的生活困难补贴不超过补偿金额的 5%。两项均为「可以给予」，具体比例由项目补偿方案确定，不是被征收人必然取得的固定补偿。