房地产调控政策下，深圳出现了首个暴跌楼盘。记者从市规划国土委官方网站的新房成交数据中看到，5月20日，位于罗湖区罗沙路的兰亭国际公寓成交了2套房，但成交均价暴跌至11553元/平方米，比前一天的成交价20668元/平方米下跌了9115元/平方米。对此，兰亭国际公寓营销总监的解释是这是员工的内部价，与对外市场无关。
曾被网民戏称为“捂盘王”
兰亭国际公寓位于罗湖区的罗沙路，在罗湖体育中心附近，是超高建筑。该楼盘曾被有关房地产门户网站的网友“封为”深圳的“捂盘王”之一。早在2007年9月，该楼盘便开始动工，2009年4月封顶，但是其开盘时间一拖再拖，于今年4月推出样板间。但很快遇到了国家连续推出的房地产调控政策。在这种情况下，兰亭国际公寓不得不调低了开盘价，4月24日，兰亭国际公寓正式开盘，最低价降到2万元/平方米，与前期预期价3-4万元/平方米相距甚远。据悉，该楼盘不仅在价格方面大作调整，还推出了“存10万抵20万”的重磅优惠夺人眼球，成为了新政之后强力营销、高调入市的首盘。但是，这些促销手段并没有收到预期的效果，开盘后，该楼盘的销售情况并不是很理想。
低价只为奖励员工？
根据房地产信息网监测数据，兰亭国际开盘至今共成交40套单位左右，开发商对外宣称的开盘当日即成交百余套实属子虚乌有。记者从市规划国土委官方网站成交的数据中可以看到，5月14日，兰亭国际成交13套，其中，90平方米-144平方米的户型6套，成交面积718平方米，成交均价11888元/平方米，144平方米以上户型7套，成交面积1086平方米，均价元/17781平方米；5月20日兰亭国际实现成交两套房，成交面积为214平方米，成交均价暴跌至11553元/平方米，相较开盘2万元的起价近乎腰斩。
对此，兰亭国际公寓售楼处一位姓杨的小姐解释说，这个价格是公司的内部价，是公司为了奖励优秀员工而给出的价格，不是真正的对外售楼价。目前楼盘的均价在2万元以上。“如果真是这个价格的话，我们的楼早就卖光了。”之后，记者又向兰亭国际公寓销售总监朱先生求证，他承认确有此事，但强调这是公司内部价，不是对外的市场价。
针对兰亭国际公寓降价问题，熟悉该楼盘的专业人士指出，在目前房地产萧条的销售情况下，兰亭国际公寓虽然采取了一些促销手段，但销售情况依旧不乐观。在这种情况下，出现大幅度降价也是有可能的，所谓“员工内部价”也可能是一种托词。
